Oggi volgiamo affrontare una tematica recentemente dibattuta sui giornali e in rete. La possibilità di
eliminare le assemblee di condominio. Quando ci si reca ad una riunione di condominio, nella maggior parte dei casi ci si va con malavoglia perché si finisce spesso per discutere e litigare con gli altri condomini. Alcuni amministratori allora hanno deciso di svolgere le periodiche riunione da remoto. In pratica i condomini non si devono più recare di persona presso la sede dell’amministratore di condominio per discutere dei loro problemi ma lo possono fare comodamente seduti davanti ad un pc. I programmi a disposizione degli amministratori di condominio ormai consentono di interagire in diversi modi e in ogni momento. Inoltre ci sono i sistemi di comunicazione sul telefono (WhatsApp, telegram etc etc) ad agevolare la risoluzione delle principali criticità che interessano lo stabile. Anche la normativa si è evoluta. La legge Uni 10801:2024 sta andando proprio nella direzione della modernizzazione del settore. Facciamo un esempio pratico. Nel caso in cui i condomini vogliano controllare la bolletta dell’energia elettrica dovrebbero presentare una richiesta scritta all’amministratore, attendere la risposta per poi recarsi in sede per visionare il documento. Con i nuovi standard tutto questo verrebbe superato e con un semplice clic si potrebbe accedere all’area bollette per consultare quella che interessa. Chiaramente sono necessari dei passaggi ben precisi per salvaguardare i dati sensibili e la privacy. In conclusione la nuova norma UNI 10801:2024 si palesa come novità assoluta per dare una risposta alle necessità di un settore che cambia in continuazione. L’amministratore diventa ancor di più figura centrale e indispensabile per la gestione del condominio. Gli vengono conferite maggiori responsabilità soprattutto nell’ambito della trasparenza della gestione economica e della gestione dei dati sensibili, in funzione delle disposizioni dettate dal Regolamento Generale sulla Protezione dei Dati (GDPR).
Direttore Umberto Buzzoni
Avv. Anna Maria Calvano
